迎3年来最牛楼市大年 买家恐慌入市心态加重

发布日期::2016-10-10浏览次数:70

摘要:迎3年来最牛楼市大年 买家恐慌入市心态加重

今年,是不折不扣的楼市“大年”,大丰收在望。有货就卖,趁着好行情赶紧出货成为开发商的普遍心态,“金九银十”战果其实已提前收割。

三年来最牛楼市“大年”

“大年”不常有,广州楼市等待许久之后,终于等来了如此好收成。

今年,广州楼市量价齐升,行情大好。根据国家统计局公布的房价数据,广州房价已连涨16个月!成交量同样表现出色,根据今年上半年成交量预判,今年成交量“10万套+”的可能性极高。广州楼市正在冲刺三年来最牛“大年”。

据阳光家缘数据,广州住宅库存只够消化7.8个月,低于市场普遍认为的8-10个月正常水平。尤其是越秀、白云、黄埔三区,去化时间均仅为4个多月。这样的好行情其实是开发商始料不及的。尤其是黄埔,向以“刚需天堂”为特征,如今也卖断货。

“大胃王”推多少吃多少

正是买房市场高度热情推动,开发商持续推货热情也高涨,广州上半年推货量可观,开发商基本上有货就会拿出来卖,更是出现了近几年少见的一次性推出上千套的巨无霸货量,比如广州万达文化旅游城、祈福缤纷汇,市场如同“大胃王”,推多少就能消化多少。

持续热销让“金九银十”不再显得那么突出。从推货量看,本次“金九银十”已经提前释放,市场不会出现新增货量骤升高峰。比如上周,广州便有11个盘取得预售证,这样的势头在最近几周几乎为常态,达到预售条件便会蓄客,蓄客到一定程度便会开卖,发展商没有必要藏着掖着等“十一”。

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